На самых разных строительных сайтах постоянно продвигается идея, что у нас в стране можно строить прекрасные каркасные дома, такие же, какие строятся в Америке и Европе, и жить в них можно припеваючи хоть сто лет без ремонта. Теоретически это отличная идея, но обычно получается все наоборот, и это отмечается на других строительных сайтах, в основном там, где читатели имеют возможность добавлять свои комментарии.
Нет, у нас можно построить такой хороший дом, но практически он не выгоден. А вот если строить именно практичный каркасник, то за те деньги, которые может предложить наш среднестатистический будущий домовладелец, ему ничего путного не построят. Причина тут банальная – в Америке и Европе строят качественно, а у нас – нет. Почему же нельзя хорошо построить просто даром, то есть собственными силами? Да потому что кроме собственных бесплатных сил нужны еще и качественные, американские, материалы. А их даром никто не продаст.
Сейчас постараемся об этом рассказать более наглядно.
Основы каркасного строительства
Начнем с утепления стен каркасных домов, так как именно вокруг этого процесса сегодня ведется множество безрезультатных дискуссий. Каркасник — это такой тип сооружения, основой которого является каркас, а в наружные стены между стойками и прочими деревянными элементами закладывается утеплитель, в основном минеральная вата. После завершения создания начинки стены обшиваются снаружи и изнутри – влагостойкой фанерой (ОСП, ДВП или чем-то подобным) и гипсокартоном, или теми же древесными листами. И снаружи, и изнутри стены отделываются так или иначе. Кто-то их снаружи штукатурит, кто-то обкладывает кирпичом, многие выбирают более легкий в монтаже сайдинг.
Но дело не в этом, а в том, что сегодня для утепления каркасных домов можно использовать только один материал – минеральную вату (она же каменная, она же базальтовая, имеется множество разных вариантов). Полимеры (например, пенополистирол) для утепления каркасников ни один застройщик в здравом уме использовать не станет, а опилками у нас каркасные дома так толком и не утепляли никогда. Вот и остается только минвата.
Однако минвата – материал хоть и теплый, но очень гигроскопичный, и без защиты от влаги он работать не будет, потому и требуется его снаружи защищать гидроизоляционным слоем, а изнутри – пароизоляционным. Гидроизоляционный материал – это в основном пленка, которая должна защищать внутренности стены от наружной влаги, но вместе с тем имеет свойство пропускать наружу воздух, насыщенный паром. Такой материал называется мембраной, так как он имеет очень мелкие поры, через которые вода просто не проходит, а воздух с паром – проходит.
Пароизоляционный материал вообще не пропускает ничего – ни воду, ни пар, ни воздух. Это обычная полиэтиленовая пленка, которая призвана изолировать стены дома от влаги изнутри полностью, то есть герметизировать его, чтобы в стены не попадал пар, который вырабатывается в жилых помещениях в огромном количестве. В основном этот пар должен покидать дом через вентиляционные системы, а не через стены. В каменных и деревянных домах такая пароизоляция не нужна, потому что пар такие стены не портит. А вот каркасные стены, набитые гигроскопичным утеплителем – портит, причем очень быстро. Затем и нужна гидроизоляция.
Но тут есть еще такой момент. Мембраны в основном нужны для кровель, а для стен они бесполезны, да и стоят дорого. Ходят такие слухи, что якобы пароизоляция должна выводить из утеплителя, заложенного в стены, влагу. Однако вопрос – а откуда в утеплителе влага? Ведь минеральная вата приезжает на стройплощадку полностью сухая, в герметичной упаковке, закладывается в стены и там остается как можно на больший срок, например, в Америке утеплитель меняют не ранее, чем через лет 50, а то и реже.
Но Америка – это не Россия. Во-первых, даже если на заводе соблюдаются все нормы изготовления и упаковки минераловатного продукта, то во время монтажа, как правило, никакие нормы не соблюдаются. Минеральная вата впитывает в себя влагу быстро, и когда ее начинают герметизировать всякими пленками, в ней уже содержится влага, причем довольно много, особенно если монтаж проводится в пасмурную погоду. Таким образом наружная мембрана нужна как минимум для того, чтобы вывести из слоя утеплителя остаточную влагу.
Во-вторых, полностью герметично изолируют утеплительный слой только в случае элитного строительства, когда применяются качественные материалы. Но бюджетный застройщик не имеет средств на качество, потому и гидроизоляция утеплителя получается где-то на троечку. Следует заметить, что гидроизоляционная пленка – это не один большой кусок без стыков. Стыков получается множество, и все их требуется заклеивать высококачественной изолентой — специально предназначенным для этого скотчем. Но на качественную изоленту бюджетник просто не имеет денег, и покупает то, что Бог пошлет. И это правило, а не исключение.
Естественно, в самый короткий срок эта лента то там, то сям отклеивается, и создаются прекрасные каналы для проникновения влаги внутрь, причем в огромном количестве. А так как вся эта система скрыта под слоем внутренней облицовки, то «аларм» начинается только тогда, когда уже поздно что-то ремонтировать. К этому времени утеплитель набирается влагой, выпавшей из пара, так сильно, что его уже не просушить никакими силами.
В-третьих (вытекает из второго пункта), влага не может покинуть утеплитель в наружном направлении через мембрану по той простой причине, что практически ни один бюджетник на эту мембрану не тратится. Он закрывает утеплитель снаружи той же самой дешевой пароизоляционной пленкой, которая не пропускает через себя ни пар, ни воду, и вся влага остается внутри стены, очень быстро накапливаясь в ней.
Но тут вступает в бой еще один момент: есть у нас такие застройщики, которые вообще не изолируют утеплитель снаружи пленкой, а сразу покрывают его штукатуркой. Это наиболее продвинутые будущие домовладельцы, они прекрасно знают, что такое «гидроизоляция», и полагают, что штукатурка как раз в качестве мембраны и служит – воду снаружи не пропускает, а пар изнутри из нее выходит прекрасно. Но они не понимают, что штукатурка работает как мембрана сразу в обоих направлениях, то есть она не выпускает воду и изнутри тоже. И если кто-то начнет фантазировать, что внутри утеплителя находится пар, то он здорово обмишурится.
Дело в том, что утеплитель в стенах имеет температуру, которая ему сообщается и изнутри помещения, и снаружи дома. Снаружи дома, как правило, зимой температура очень низкая, то есть морозная. И пока пар проберется к наружной части стены, он выпадает в воду, которая не проходит ни через полимерную мембрану, ни через штукатурку. Если кто-то хочет доказать обратное, попрошу обосновать это в комментариях.
Вот так и получается, что в наших отечественных условиях гидроизоляция утеплителя изнутри дома в 90% случаях проводится очень некачественно. За те деньги, которые готов заплатить бюджетник строителям, они не будут устраивать идеальное американское качество – заклеят как-нибудь, а потом какие к ним претензии? И даже если застройщик примется за эту работу сам, то он никогда не станет покупать долговечную изоленту, чтобы заклеить стыки. Во-первых, у него просто денег не хватит, а, во-вторых, любой бюджетник почему-то свято уверен, что дело не в качестве материала, а в качестве работы. Он-то сам, может быть, произведет работу качественно, но вот некачественная изолента качественно не будет работать никогда.
Все изложенное выше – это прямой ответ на прямой вопрос, почему у нас срок службы утеплителя в стенах каркасного дома такой низкий. У нас просто нет культуры строительства таких домов, потому что у клиентов нет денег. А какая культура без денег? Каркасный дом послужит ровно столько, сколько в него вложено финансовых средств. Да, есть у нас строители, которые могут строить качественные каркасники из качественных материалов. Но таких мало, потому что на их дорогие услуги сегодня в нашей стране просто нет спроса.
А пока на услуги дорогих строителей нет спроса, так и будет мокнуть в стенах каркасных домов минераловатный утеплитель, и его придется менять практически каждый год. И никакие ГОСТы и СНиПы тут не помогут, потому что они рассчитаны на состоятельных застройщиков. А застройщики не состоятельные строят вообще без всяких правил.
