ОТДЕЛКА КАК НЕМАЛОВАЖНЫЙ ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА
Когда здание полностью построено от фундамента до крыши, а его проемы заполнены окнами и дверями, счастливый владелец нового дома вздыхает с облегчением, будучи уверенным, что самый важный этап строительства позади. Между тем, впереди его еще ждет стадия отделочных работ, от которой во многом зависит будущая жизнь обитателей этого дома.
Заключительный этап строительства дома – это не только тяжелая финансовая нагрузка для заказчика (затраты на отделочные работы частного дома составляют не менее 30% от общей стоимости строительства), но и еще трудовая и интеллектуальная задача. Ему предстоит принять множество решений по выбору материалов и подрядчиков в относительно короткие сроки (при условии, что он уже деятельно продумал все свои ожидания относительно интерьера и внутреннего дизайна).
Если на этапе строительно-монтажных работ владелец дома может рассчитывать на существенную помощь застройщика, то при отделочных работах многое зависит от его собственного вкуса, а также предпочтений членов его семьи. Приходится во многом рассчитывать на себя. Можно, конечно, нанять дизайнера интерьера, но стоит помнить, что в этом доме жить именно ему и его семье, а не чужому человеку, пусть даже с художественными способностями и опытом обустройства жилых помещений.
ОБЪЕМ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ
Оштукатуривание стен, укладка полов и плитки – это лишь некоторые из работ, которые входят в отделку дома. К этому добавляется отделка фасада (обычно также с теплоизоляцией внешних стен), а также оформление внешней и внутренней лестницы.
Практически для каждой из этих работ целесообразно нанять отдельных подрядчиков, каждый из которых специализируется на конкретном виде работ. Лишь некоторые из них можно разумно совместить, например, установку мансардных и натяжных потолков на первом этаже с покраской всего дома.
В качественной отделке дома нет места «разнорабочему», который умеет все. Если заказчик желает, чтобы работы были выполнены на хорошем уровне, то ему следует нанять людей, которые имеют не только большой опыт и навыки выполнения конкретных строительных задач, но и конкретные инструменты. Отделочные материалы иногда бывают очень дорогими, поэтому лучше не портить эффект от их использования плохим качеством исполнения, даже если на цене при этом получится сэкономить.
Отдельно стоит обсудить такие элементы отделки, как межкомнатные двери, встроенные шкафы или кухни. Здесь – независимо от того, заказываете ли вы их у производителя или покупаете в строительном супермаркете – стоит выбрать услугу со сборкой и установкой. Дело тут не только в затратах (ведь в этом случае покупка со сборкой скорее всего обойдется выгоднее), а прежде всего в том, что в случае неисправности жалобу придется отправлять только на один адрес.
ВЫБОР ПОДРЯДЧИКОВ
Таким образом, заказчику необходимо найти хороших штукатуров, мастеров стяжки полов, паркетных мастеров, электриков и маляров. Конечно, для предоставления всех этих услуг можно выбрать одну компанию, но в этом случае будет довольно сложно оценить, сможет ли каждый отдельный мастер выполнить работу на хорошем уровне. В другом случае, компания несет ответственность и заказывая отделку под ключ у одной компании, вы можете предъявить претензии за финальный результат. В случае разных бригад, одни будут перекладывать вину на других.
Начать поиск подрядчиков стоит с опроса друзей и знакомых, которые недавно построили или отремонтировали дом, или квартиру. Помощь друзей – это хорошее решение, так как они, как правило, имеют схожий вкус и материальные возможности.
Застройщик искомого дома также может помочь заказчику найти профессионалов, особенно если данная компания строит также дома «под ключ». Если фирма работает на рынке долгое время, она, безусловно, имеет проверенных субподрядчиков, с которыми сотрудничает и чьи навыки и надежность может гарантировать. Также, серьезные застройщики обычно предлагают полный цикл постройки дома, от фундамента, до финальной отделки с дизайном интерьера и выбором мебели.
Также хороший шанс найти профессиональных подрядчиков по отделке – это осмотр домов, построенных в этом районе. Можно прямо на месте увидеть и оценить работу мастеров, и, если результаты их деятельности будут многообещающими, договориться с ними о встрече и дальнейшем сотрудничестве.
Конечно, всегда можно воспользоваться интернетом и найти подрядчиков там. Однако, относиться к рекомендациям и отзывам, размещенным на сайтах компаний и форумах, следует очень критически. Никогда нельзя знать точно, кто именно их пишет. Так что лучше использовать интернет как источник адресов и номеров телефонов компаний, и нанимать на работу только тех специалистов, чьи предыдущие достижения проверены лично.
Важно! Выбирая подрядчика, всегда следует согласовывать с ним хотя бы ориентировочную цену на услуги. Не принимайте предложения, когда мастер обещает назвать стоимость «когда-нибудь потом».
ПЕРЕЧЕНЬ ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ
Для отделочных работ, которые завершают строительство дома, потребуется много разных специалистов. Работу можно поручить как одному, так и нескольким мастерам по каждому виду работ.
• Оштукатуривание
Оштукатуривание стен и потолка — одна из первых отделочных работ. Чтобы поверхности получились ровными и гладкими, штукатур должен обладать большим мастерством и навыками. Поэтому следует выбрать специалиста с опытом работы не менее нескольких лет. При этом неважно, будет ли дома гипсовая или цементная штукатурка – для хорошего мастера ее вид не имеет значения.
• Стяжка пола.
Хорошие стяжки для пола изготовить непросто из-за большой площади поверхности и маленькой толщины. Поэтому для их изготовления следует нанять бригаду, которая использует устройство, называемое пневмонагнетатель, для приготовления раствора и подачи его в отдельные комнаты. Несмотря на то, что приготовленный в нем раствор имеет консистенцию влажного песка, благодаря добавлению пластификатора его легко уложить и разровнять. Изготовленные из него полы не трескаются и не царапаются, а также не «встают» по краям из-за неравномерной усадки при их застывании.
Это всего лишь малая часть рекомендаций при выборе бригады для отделочных работ.
